应收票据是由付款人或收款人签发、由付款人承兑、到期无条件付款的一种书面凭证。应收票据按承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票，按其是否附息分为附息商业汇票和不附息商业汇票。商业汇票既可以依法背书转让，也可以向银行申请贴现。

　　审计准则对应收票据函证时受函对象的表述是“对应收票据，通常向出票人或承兑人发函询证”。出票人也就是人们认为的发票人，它通常是指开具票据后并将票据交给其他人的个人、组织或者法人。出票人就是自己承诺的付款人，是本票里的债务人。本票是指由出票人进行签订的，承诺本人没任何条件支付给收款人一定的金额的票据。

　　在实际操作中，要不要进行函证取决于具体情况。如果应收票据的出票人或承兑人信誉良好，且交易双方之间有良好的合作关系，可能不有必要进行函证。但如果出票人或承兑人信誉不佳，或者交易双方之间没有良好的合作伙伴关系，建议进行函证以确保应收票据的真实性和有效性。

　　房地产行业是一个庞大、复杂且与别的行业有许多纵向和横向交叉的行业。涉及方面非常广泛比如包括物业管理、建筑规划设计、工程项目施工、销售等多个角度。在这样一个龙头产业中审计是非常必要的，不但可以保证企业的财务安全还可以为公司未来的发展提供有益的信息。

　　制定检查计划应包括对重要财务和会计控制方面的设计的评估，以及计划确定相关会计控制测试程序和风险考虑因素。审计计划应根据公司真实的情况进行相应调整，确保发现重要的审计问题准确地说明了审计工作的范围和目标。

　　审计调查的主要目的是了解房地产企业的业务活动情况以及审计重点。在审计调查中需要了解房地产企业的财务状况和经济状况，了解房地产项目的投资情况和回报预期等信息然后综合这些信息确定审计重点。

　　清算开始日和清算结束日期限为180天，但根据情况可延长，延长最多不超过90天，外商投资企业特别清算期限为270天，还可根据情况再延长90天。

　　《中华人民共和国公司法》第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

　　《中华人民共和国公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

　　破产清算过程中，一般要查近期三年的账务。法律规定，税务机关在收到纳税人的破产报告或人民法院的破产申请受理通知及其他方式获悉纳税人破产的，应当在规定的期限内依法向人民法院申报税收债权，参加破产清算，一般不因破产清算而进行税务检查。

　　清算是指企业依照有关法律的规定解散、终止后，按照有关规定由上级部门组织清算委员会（或清算领导小组）对企业的财产、债权、债务进行最后清理、清算的过程。清算审计是指企业由于各种原因终止，对其清算期间的债权债务清偿情况，资产变现情况，清算期间的收益、损失，费用支出情况及清算截止日净资产分配情况做的审计，以确认清算企业是否合法、公开、公正进行全部清算活动，对清算结果发表合法、公允的审计意见。

　　未上传的发票的影响有哪些？1、开票设备在做初始发行的时候，已做了离线开票时常限制，一般发票未上传到达一定金额后，将无法开具新的发票。

　　申请留抵退税流程是什么？根据《国家税务总局关于办理增值税期末留抵税额退税有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第20号）（下简称“本公告”）规定，纳税人办理增值税留抵退税所需资料和流程如下：

　　高新技术企业认定条件及标准？1. 年限 《认定办法》第十一条“须注册成立一年以上”是指企业须注册成立365个日历天数以上； “当年”、“最近一年”和“近一年”都是指企业申报前1个会计年度；

　　税收收入和财政收入的区别？财政收入是指国家凭借政治权力，以社会管理者、国有资产所有者身份筹集到的归国家支配的资金，是国家参与国民收入分配的主要形式，是政府履行职能的财力保障。

　　国有企业及税务机关特聘财税讲师，化工及出口企业财务负责人，擅长出口退税等税种的政策解读、税务实务操作、风险管理、税务筹划等。

　　实战名师，深耕建筑，房地产行业十多年。对财务核算，涉税统筹，稽查应对与法务研究有诸多心得，为多家公司可以提供管理咨询服务及制定税务筹划方案等。

　　高级会计师，税务师，美国管理会计师，税务师事务所高级咨询顾问，擅长企业所得税和增值税筹划。